Visite de chantier de la résidence Villa Lisa à Nantes

Ce vendredi 9 septembre a eu lieu la visite du chantier du programme neuf Villa Lisa à Nantes 45 route de Saint-Herblain en présence de Sylvie Meignen Directrice du Groupe CIF, Ali REBOUH – 3ème adjoint à la Mairie de Nantes et Nicolas MARTIN – Conseiller Municipal – Elu de quartier Dervallières Zola. Etait également présente Aline LECHAT de la Direction Territoriale d’Aménagement de Nantes Métropole.

Les voisins qui ont participé à la conception du projet ont également été conviés à cette visite. Une occasion de découvrir en avant-première la résidence en construction.

M. Piednoir Directeur du Développement du Groupe CIF et M. Chevalier Directeur de Programme,s accompagnés de l'architecte Franck Dibon du cabinet RAMDAM, ont présenté le projet et ses caractéristiques.

Le projet de la résidence de 33 appartements dispose de deux particularités :

Villa Lisa est l’une des toutes premières résidences vendues en BRS (Bail Réel Solidaire). Un dispositif permettant de devenir propriétaire des murs de son logement neuf à prix réduit, en louant le terrain. La propriété des murs est dissociée de la propriété du terrain et ainsi, le prix de revente sur le long terme est encadré. Grâce à ce dispositif 24 foyers au revenu moyen vont pourvoir vivre à Nantes dans un appartement neuf à l’heure où les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter.

L’autre particularité de ce projet c’est l’association des habitants en amont du projet pour « une opération mêlant qualités urbaines et architecturales au service des usages des habitants actuels et futurs ».​

A travers la mise en place de cette démarche participative, les riverains ont été partie prenante de la rédaction du cahier des charges puis de la sélection de l’architecte.

Voici des exemples des prescriptions émises par les habitants et intégrées au cahier des charges :

• Oser l’originalité architecturale, rompre avec une certaine monotonie, proposer une « amélioration visuelle » en comparaison avec l’existant. Par sa forme, il devra participer à protéger le quartier du bruit lié à la circulation du boulevard. ​
• La pérennité de la façade doit être anticipée dans les propositions de matériaux. ​
• Le programme devra laisser une grande place au végétal, notamment sur et aux abords de l’immeuble et du parking, via les terrasses et balcons ou encore via l’aménagement paysagé de la venelle piétonne. Il devra réellement mettre en valeur les zones de lien entre les équipements sportifs (voies vertes, circulations douces), et veiller à créer une ouverture vers la Plaine de Jeux. L’architecte devra veiller à créer une cohérence avec l’existant (par exemple, ne pas proposer de bambous). A savoir, il existe au nord-ouest du bâtiment, des cerisiers du japon ; et au nord-est, côté Plaine de jeux, des pins. Le jardin privatif sera visuellement accessible de la rue et participera à l’ambiance du quartier : l’architecte devra réfléchir à la manière de créer la limite avec l’espace public
• Le bâtiment devra proposer un espace interne de stockage (aire de présentation) afin d’éviter que les poubelles ne soient mises directement sur les trottoirs.
• …

A travers ces échanges constructifs avec les habitants du quartier, l'architecte est en train de réalisé un projet intégré dans le quartier et en adéquation avec les souhaits du voisinage.

La résidence est certifiée NF Habitat, repère de qualité et la livraison est prévue au premier trimestre 2023.

N'hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou au 02 40 99 40 90 pour le dernier T4 restant !