Inaugurée en présence de Mme la présidente de Nantes Métropole ainsi que Maire de Nantes Johanna Rolland, la 83ème édition du congrès s'est déroulée du 3 au 5 octobre 2023. Une occasion pour les acteurs du logement d'échanger sur une situation et un contexte complexe, en y proposant des solutions intéressantes afin de garantir l'accès au logement pour tous.

Nous avons été particulièrement présent aux côtés des Elus, du Ministre du Logement et des partenaires : découvrez les temps forts d'actions du Groupe CIF durant cet événement ! 

 

Table Ronde Procivis & Radio Immo : Sylvie Meignen informe sur le Bail Réel Solidaire.

 

Organisé par notre partenaire Procivis, cette table ronde menée par le journaliste de Radio Immo a lancé la discussion et les échanges autour de la complexité du secteur immobilier en France (et plus particulièrement dans la métropole nantaise) en proposant des solutions.  

Accompagnée par Yannick Borde, président de Procivis et Pascal Pras, vice-président de la métropole de Nantes ; Sylvie Meignen, directrice générale du Groupe CIF a présenté une solution innovante d'accession abordable à la propriété : le Bail Réel Solidaire (BRS).  

Force de proposition en étant le pionner de ce dispositif en Loire Atlantique, le Groupe CIF s'inscrit pleinement parmi les acteurs du logement au sein du territoire.  

 

En savoir plus sur le Bail Réel Solidaire

 

 

 

Résidence Pitre Chevalier : visite d'une résidence nantaise des années 50 totalement réhabilitée. 

 

Située dans un quartier central de Nantes à proximité de la Préfecture, des bords de l’Erdre et des commerces, la citée communale n’avait reçu aucune rénovation depuis sa construction, dans les années 50.  

A la suite d’une concertation avec les habitants et d'un long travail réalisé par la maîtrise d’ouvrage du Groupe CIF, ce bâtiment a totalement été réhabilité, en faveur du développement durable et du confort des habitants.  

En effet, détruire pour reconstruire n’est pas forcément la solution innée dans certains cas. Soucieux des enjeux environnementaux, tout en voulant garantir des logements agréables et de qualité, le Groupe CIF décida alors d’opter pour sa réhabilitation.  

Création de balcons auparavant inexistants, re modulation des appartements, ravalement de la façade, préservation des espaces verts etc.… de longs travaux afin d’arriver à une résidence comme neuve tout en partant d’un bâtiment déjà existant afin de gagner en confort, qualité de vie dans un bâtiment bien plus performant en terme d'énergie. 

Accompagnés des dirigeants nationaux et locaux de la Caisse des Dépots et Consignations, Sylvie Meignen et Yoann Le Provost ont mené la visite de cette résidence, avec la rencontre d’une habitante déjà présente avant la réhabilitation témoignant du travail réalisé.  

Pour finir, la visite s’est orientée vers la nouvelle crèche présente au rez-de-chaussée permettant aux familles des résidents mais aussi du quartier d’avoir accès à des services cruciaux.

Aujourd'hui la Résidence Pitre Chevalier comporte 22 appartements en accession abordable, 6 commerces, d'une crèche de 40 berceaux et 56 logements locatifs sociaux.

 

 

Résidence Arvor : visite des chantiers d'une résidence favorisant l'accès aux soins.

 

Au cœur d’un quartier en renouvellement urbain, la résidence Arvor se dresse afin de pouvoir lier accession abordable de qualité et accès aux soins.  

Au rez-de-chaussée de cette résidence s’installera une maison de santé permettant à tout un quartier de bénéficier de services de santé de proximité, une volonté du Groupe CIF de ramener ces services dans des quartiers moins centraux et de dynamiser les territoires.  

En compagnie de David Chevalier, Directeur du programme, les représentans de la Caisse des Dépots et Consignations et l'aménageur ont pu visiter le chantier de la résidence et découvrir les espaces dédiés à la maison de santé.

Livrée fin 2023, la résidence ARVOR est composée d'une maison de santé pluridisciplinaire et de  68 logements en accession à la propriété presque totalement en résidence principale (ANRU et BRS).

 

 

 

Présentation du Partenariat : signature entre Monsieur le Maire d'Indre et le Président du Groupe CIF. 

 

Le mercredi 4 octobre a eu lieu la présentation du partenariat entre la Ville d'Indre et le Groupe CIF durant le congrès, au stand de l'USH Pays de La Loire. Cette signature entre les deux parties annonce le renouvellement de la ville d'Indre sur elle-même avec l'envie d'une accessibilité au plus grand nombre au logement. 

En effet, le Groupe CIF porte la livraison future d'un programme immobilier disponible en accession abordable à Indre, Hautes-Rives. 

Découvrez en image cette collaboration entre la ville et notre groupe. 

 

Découvrez notre programme à Indre 

 

 

 

 

L’accession sociale est-elle encore possible ? Yoann Le Provost se penche sur la Question accompagné par Line Elsa Ragot. 

 

 Au sein de l'Arena du congrès HLM, Yoann Le Provost, directeur de la maîtrise d'ouvrage du Groupe CIF, s'est penché sur cette question très actuelle et résultant bien d'un constat de la difficulté d'instaurer l'accès au logement pour tous. Entretien mené par les questions prenantes de Line Elsa Ragot, Secrétaire générale d'Atlantique Accession Solidaire; il introduit son propos par le rappel des actions polyvalentes du Groupe CIF. Yoann le Provost indique que nous sommes un acteur sérieux avec de l'expérience. Il expose ensuite un état des lieux actuel du contexte de la métropole nantaise : un temps d'avance par rapport à d'autres métropoles et agglomérations françaises due à sa volonté de faire de l'accession abordable depuis un certain temps maintenant. 

Or aujourd'hui, la période se complexifie avec des hausses des prix dans tous les secteurs jouant un rôle dans celui du logement, avec par exemple des coûts de construction de plus en plus élevés. En découle alors (accompagné par d'autres facteurs) une augmentation d'environ 37% du prix au m2 par rapport à environ cinq ans. Malgré ça, Yoann le Provost insiste sur la pérennité du Bail Réel Solidaire, car il neutralise le foncier pendant 80 ans avec la première accession, puis 60 ans lors de la seconde. Une façon efficace d'éviter la spéculation immobilière tout en permettant aux élus de se projeter vers l'avenir. 

Aujourd'hui, le Groupe CIF est le pionnier du Bail Réel Solidaire dans son territoire avec la livraison de la résidence Villa Lisa, première opération de BRS en Loire-Atlantique. Mais l'enjeu ne s'arrête pas là, afin de favoriser la mixité sociale et un mode de vie plus responsable, le Groupe CIF construit Duo Des Cimes, première tour végétale nantaise et mixant accession libre avec Bail Réel Solidaire. 

Des actions fortes qui prouvent la compétitivité d'un groupe comme le CIF. 

 

Découvrez nos logements BRS et TVA réduite

 

 

 

 

 

Résidence La Flânerie des Chênes  : temps d'échange et de découverte entre responsables de programmes, architectes et membres de la Fédération des Coop'hlm  

 

Afin de découvrir les actions du Groupe CIF en matière de construction et de promotion immobilière, les membres de la Fédération des Coopératives HLM ont pu visiter la résidence Flânerie des chênes, se situant non loin du Parc des Exposition de la Beaujoire à Nantes.  

Accompagnée des architectes, Barbara Lallemand, responsable du programme  a retracé les étapes de construction de cette résidence afin de comprendre de A à Z les actions réalisées par la maîtrise d’ouvrage.  

En expliquant leur démarche, les architectes de l'agence FACES ARCHITECTURES ont échangé avec les membres de la fédération durant la découverte du programme.

Aujourd'hui, la Flânerie des Chênes totalise 56 logements collectifs et individuels avec un tiers de logements en accession libre, un tiers de logements en accession abordable (PSLA) et un tiers de logements locatifs sociaux.