SAINT HERBLAIN Situé entre la Route de Vannes et les promenades de la Chézine, dans une résidence composée de plusieurs bâtiment et d'un parc verdoyant, à proximité des promenades de la Chézine, des commerces et du périphérique, Gros potentiel pour cet appartement traversant T2 de 46 m2 ! Il se compose d'un coin jour avec une entrée qui dessert une cuisine avec séchoir attenant, un séjour expo ouest donnant sur le parc de la résidence et un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, d'un wc séparé, d'une salle de bains et d'une chambre donnant elle aussi sur le parc de la résidence. En complément: un emplacement de parking numéroté en extérieur face à l'entrée du bâtiment. Une cave saine en sous sol. Ses atouts : Il est au 4 ème étage : quelques marches a monter pour avoir une vue dégagée au dernier étage! Il est très lumineux Il a déjà du double vitrage des volets à commande électrique Coté résidence: Deux appartements seulement sur le palier Parties communes soignées Parc arboré Investisseurs: Travaux de rénovation#location ou co-location meublée#déficit foncier
Appartement T2
Saint Herblain
- 46 m²
- 2 pièces
106 000 €
soit 480 €/mois
Prix en baisse
dont 6% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RVDIF1403/1687
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 4ème
- Salle(s) de bain : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 46 m²
- Meublé : non
- Référence : RVDIF1403/1687
- Salle de bains :
- Rangements/ placards :
- Séjour/Salon :
- Cuisine :
- Cellier :
- Entrée Dégagement :
- Chambre 1 :
- WC :
- Parking
- Cave
- Prix honoraires inclus : 106 000 €
- Prix hors honoraires : 100 000 €
- Taxe foncière : 663 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance F. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 880 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Localisation
Saint Herblain
Logement Ancien appartement T2 RVDIF1403/1687
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