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IDEAL INVESTISSEUR Nantes Bourgeonnière ligne 2, ce bien se trouve dans une résidence récente desservie par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces, proche du campus universitaire, du Gesvre et de l'Erdre. Accès rapide au périphérique. Cet appartement lumineux T2 se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur triple exposition et pour le séjour et sa terrasse il est exposé plein sud. L'entrée dessert la salle d'eau avec wc, la chambre, le séjour salon avec terrasse intimiste, coin cuisine et cellier. Un garage en rez de chaussée complète ce bien. Bail en cours, locataire sérieux et soigneux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

Nantes - Petit port - Faculté

  • 50 m²
  • 2 pièces

173 000 €

soit 781 €/mois

dont 4.85% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV1917/A41

Détail du logement

  • Type : T2
  • Nombre de pièces : 2
  • Étage : 4ème
  • Exposition du séjour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : gaz
  • Chauffage : individuel
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface au sol : 51 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV1917/A41
  • Cellier : 1.1 m²
  • Chambre 1 : 13.2 m²
  • Séjour/Cuisine : 27.9 m²
  • Rangement :
  • Terrasse : 8.4 m²
  • Entrée Dégagement : 3.6 m²
  • Salle d''eau/ toilettes : 4.8 m²
  • Box 16.3 m²
  • Ascenseur
  • Chauffage Gaz
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Vitrage double
  • Prix honoraires inclus : 173 000 €
  • Prix hors honoraires : 165 000 €
  • Taxe foncière : 1 058 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 131
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 26
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1 010 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes - Petit port - Faculté

Logement

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