NANTES Sud, Opportunité rare pour ce beau T3 avec jardins privatifs de plus de 200m2. Idéalement placé à quelques pas du parc de la Crapaudine, de l'accès au périphérique sud, proche des commerces (Super U Saint Jacques) des transports : piste cyclable protégée et ligne de bus C4 pour un accès sans bouchon au centre ville de Nantes. Dans une résidence récente, agréable et entretenue, nichée dans un quartier résidentiel très plaisant, ce T3 évolue sur 63 m2. Une entrée vous emmène à la pièce de vie qui dispose d'une cuisine aménagée équipée. Vous accédez par le séjour cuisine à la terrasse couverte et au jardin principal. Un dégagement avec niche placard dessert le coin nuit composé d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc et de deux chambres qui accèdent toutes deux à un jardinet supplémentaire. Un local vélos (cave) est vendu avec l'appartement. Le stationnement est gratuit dans la rue.
Appartement T3
Nantes - Lion d'Or - Sèvre
- 63 m²
- 3 pièces
240 000 €
soit 1 082 €/mois
dont 4.35% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RVA863/002
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : RDC
- Année : 2012
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Meublé : non
- Référence : RVA863/002
- Terrasse : 9.1 m²
- Séjour/Cuisine : 30.7 m²
- Chambre 2 : 9.3 m²
- Chambre 1 : 12.2 m²
- Salle de bains : 4.9 m²
- Dégagement 1 : 3.9 m²
- WC : 2 m²
- Jardin : 183 m²
- Local vélo privatif 2 m²
- Vidéophone
- Prix honoraires inclus : 240 000 €
- Prix hors honoraires : 230 000 €
- Charges annuelles : 977 €
- Nb de lots de la copropriété : 25
- Taxe foncière : 1 081 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
117
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
23
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 900 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle 360
Localisation
Nantes - Lion d'Or - Sèvre
Logement Ancien appartement T3 RVA863/002
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