NANTES - idéalement situé à Nantes entre le secteur Saint-Jacques, la sortie sud-est de la ville et les bords de la Sèvre nantaise dans un quartier pavillonnaire agréable. Dans une petite résidence de deux étages, bien entretenue et calme avec accès par visiophone, sans ascenseur et faibles charges, à proximité du Busway reliant le coeur de ville Nantais et sa gare en 10 mn. Belle opportunité pour cet appartement T2 bénéficiant d'une loggia et d'un jardin privatif intimiste de 21 m2 à l'abris des regards. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale donnant sur le jardin, une cuisine aménagée semi ouverte, un dégagement desservant une salle d'eau et une chambre donnant sur le jardin également. Un local vélo privatif et un emplacement de stationnement complètent ce bien Cet appartement convient à l'investissement locatif comme à un premier achat en résidence principale. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T2
Nantes - Lion d'Or - Sèvre
- 43 m²
- 2 pièces
182 000 €
soit 800 €/mois
dont 4.6% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RVA863/006
Détail du logement
- Type : T2
- Nombre de pièces : 2
- Étage : RDC
- Année : 2012
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 43 m²
- Meublé : non
- Référence : RVA863/006
- Séjour/Cuisine : 22.9 m²
- Chambre 1 : 11.9 m²
- Salle d''eau/ toilettes : 7.2 m²
- Loggia : 4.2 m²
- Dégagement 1 : 1.8 m²
- Jardin : 20 m²
- Parking aérien 11.5 m²
- Local vélo privatif 2 m²
- Vidéophone
- Prix honoraires inclus : 182 000 €
- Prix hors honoraires : 174 000 €
- Charges annuelles : 674 €
- Nb de lots de la copropriété : 25
- Taxe foncière : 1 110 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
91
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
17
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 467 € et 631 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Localisation
Nantes - Lion d'Or - Sèvre
Logement Ancien appartement T2 RVA863/006
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