T4 COUP DE COEUR A COUERON, Venez découvrir cet appartement familial dans une résidence très récente. et en excellent état. Il se situe au premier étage d'un bâtiment qui ne compte que 12 logements. Ses atouts sont nombreux : double exposition, faibles consommations énergétique, environnement très agréable et champêtre... Une entrée confortable dessert un cellier, trois chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bains avec fenêtre, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée et sa terrasse couverte de 11 m2 idéale pour profiter de la vue sur la nature par tous les temps. Deux parkings sont proposés avec cet appartement ainsi qu'une cave. Un chemin bucolique conduira à l'école primaire qui se situe à mois de 240m, de nombreux commerces sont à votre disposition dans cette ville agréable aux portes de Nantes. Transports à proximité.
Appartement T4
Coueron
- 73 m²
- 4 pièces
240 000 €
soit 1 082 €/mois
dont 4.35% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV118/0014
Détail du logement
- Type : T4
- Nombre de pièces : 4
- Étage : 1er
- Salle(s) de bain : 1
- Surface habitable : 73 m²
- Meublé : non
- Référence : RV118/0014
- Salle de bains : 3.8 m²
- Séjour/Cuisine : 26.8 m²
- Chambre 3 : 9.6 m²
- Entrée Dégagement : 9.7 m²
- WC : 1.7 m²
- Balcon : 11.1 m²
- Cave : 2.9 m²
- Cellier : 2.2 m²
- Chambre 2 : 9.1 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Parking aérien
- Cave
- Parking
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Prix honoraires inclus : 240 000 €
- Prix hors honoraires : 230 000 €
- Charges annuelles : 1 087 €
- Nb de lots de la copropriété : 29
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
72
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
13
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 860 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Coueron
Logement Ancien appartement T4 RV118/0014
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