CARQUEFOU - PARC FLORIGNY Belle opportunité pour ce T3 situé au sein d'une résidence arborée et aux parties communes soignées, proche des commerces et de l'accès à l'autoroute A11 et bordant le parc Florigny. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec un grand placard, un grand séjour lumineux de 23.8m² donnant sur un balcon de 17 m2 idéalement exposé Sud-Ouest (Volets électriques pour les deux baies coulissantes.) Une cuisine actuellement séparée donnant sur le balcon. Vous aurez la possibilité de l'ouvrir partiellement ou totalement sur le séjour pour obtenir une belle pièce de vie. L'appartement offre deux belles chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bains. Un garage fermé double se trouve au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T3
Carquefou
- 64 m²
- 3 pièces
198 000 €
soit 870 €/mois
dont 4.21% d'honoraires à la charge de l'acheteur
Référence : RV033/A105
Détail du logement
- Type : T3
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 1er
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 64 m²
- Meublé : non
- Référence : RV033/A105
- WC : 1.2 m²
- Chambre 2 : 9.8 m²
- Cuisine : 8 m²
- Balcon : 17.1 m²
- Salle de séjour : 23.9 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Chambre 1 : 10.7 m²
- Entrée Dégagement : 7.1 m²
- Garage double
- Interphone
- Placard(s) non aménagé(s)
- Prix honoraires inclus : 198 000 €
- Prix hors honoraires : 190 000 €
- Taxe foncière : 963 €
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant
169
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2
5
Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 250 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Localisation
Carquefou
Logement Ancien appartement T3 RV033/A105
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