RESIDENCE NEUVE - QUARTIER NANTES CROIX-BONNEAU Située à deux pas du Jardin extraordinaire, le long de la ligne 1 du tramway, à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce logement 4 pièces neuf. Spacieux T4 de 76.70m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant, un séjour, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande terrasse de 25m² vient complété ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisé. Un local vélo commun. Disponible fin avril PAS DE FRAIS D'AGENCE LOCATION SUR PLAN UNIQUEMENT Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz La taxe des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges. L'eau, le gaz, l'électricité ne sont pas dans les charges et nécessite un abonnement
Appartement T4
Bat. C 19-23 Rte de St Herblain , Nantes
- 76 m²
- 4 pièces
1 234 € CC
Pas de frais d'agence
Disponibilité : 28/04/2025
Référence : LOC1394/C_44
Détail du logement
- Type : T4
- Nombre de pièces : 4
- Étage : 3ème
- Exposition du séjour : Sud
- Salle(s) de bain : 1
- Type : gaz
- Chauffage : individuel
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 76 m²
- Meublé : non
- Référence : LOC1394/C_44
- Logement locatif social en vente : prix et frais de notaire réduits
- Frais d'agence offerts
- Chambre 1 : 12 m²
- Entrée : 3.1 m²
- Terrasse : 20.6 m²
- Séjour/Cuisine : 27.8 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Balcon : 4.4 m²
- Entrée :
- WC : 4.2 m²
- Entrée Dégagement : 2.2 m²
- Chambre 2 : 10.4 m²
- Salle de bains : 6 m²
- Parking avec local vélo 18 m²
- Ascenseur
- Chauffage Gaz
- Fibre optique
- Interphone
- Vidéophone
- Vitrage double
- Transports : Ligne de bus : Croix Bonneau / Gare : NANTES / Tram : Croix Bonneau / Aéroport : NANTES / Autoroute : NANTES
- Écoles : LUCIE AUBRAC / Lycee : ALBERT CAMUS / Collège : CLAUDE DEBUSSY / Université : NANTES
- Commerces : Boulangerie, pharmacie, coiffeur / Centre commercial : CARREFOUR
- Plafond de ressources PINEL LLI
- Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
- Prix : 1 234 € CC
- Dont charges : 97 €
- Eau chaude comprise : non
- Eau froide comprise : non
- Chauffage compris : non
- Montant du dépôt de garantie : 1 093,00 €
- Colocation possible
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.
Logement très performant







Logement extrêmement consommateur d'énergie
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Peu d'émissions de CO2







Emission de CO2 très importantes
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 798 €/an *
*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2023
Localisation
Bat. C 19-23 Rte de St Herblain , Nantes
Logement Location appartement T4 LOC1394/C_44
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