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Description :

PAS DE FRAIS D'AGENCE!! Dans le quartier Doulou-Bottière, située à moins de 200 mètres de l'arrêt Souillarderie de la ligne 1 du tramway et à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, à proximité des écoles et des commerces de la place du commandant Cousteau (super U, pharmacie, boulangerie, tabac, Médiathèque), la résidence PRELUDE est un programme neuf qui répond aux dernières normes thermiques. Elle bénéficie d'un beau jardin arboré. Le groupe CIF vous propose un bel appartement T4 au 3ème étage bénéficiant d'une belle luminosité de 77.87m². Le logement se compose d'un séjour-cuisine de 34.23m², de trois chambres de 12.13m², de 9.86m² et de 9.18m², d'une salle de bains de 4.89m² et WC séparé de 1.43m². Ce bien dispose également d'un balcon de 12.09m². La cuisine est aménagée et équipée d'un meuble évier, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four. Celui-ci possède également un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun sécurisé. Le chauffage est individuel au gaz. L'eau, l'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges, il faudra ouvrir les compteurs à votre nom. La taxe des ordures ménagères et le contrat d'entretien chaudière sont compris dans les charges. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. COLOCATION POSSIBLE Logement soumis au plafond de ressources loi PINEL.

Appartement T4

Bat. B Cage B 1b Rue Alfred Nobel , Nantes

77 m²
4 pièces

990 € CC

Pas de frais d'agence

Disponibilité : 29/05/2025

Référence : LOC1374/B28

Détail du logement
Localisation

Détail du logement

Type : T4
Nombre de pièces : 4
Étage : 3^ème
Exposition du séjour : Sud
Salle(s) de bain : 1
Type : gaz
Chauffage : individuel
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 77 m²
Surface au sol : 12 m²
Meublé : non
Référence : LOC1374/B28

Logement locatif social en vente : prix et frais de notaire réduits
Frais d'agence offerts

Chambre 3 : 9.2 m²
Salle de bains : 4.9 m²
WC : 1.4 m²
Chambre 1 : 12.1 m²
Séjour/Cuisine : 34.3 m²
Chambre 2 : 9.9 m²
Entrée Dégagement : 6.2 m²
Balcon : 12.1 m²

Parking 14.34 m²
Local vélo privatif 5.05 m²

Antenne Collective
Ascenseur
Chauffage Gaz
Fibre optique
Vidéophone

Transports : Ligne de bus : C7, 11 / Gare : Gare de Nantes / Tram : Ligne 1 - Arrêt Souillarderie / Aéroport : Nantes Atlantique / Autoroute : Porte de Ste Luce
Écoles : Bottière / Lycee : La Colinière / Collège : La Colinière / Université : Facultés du Petit Port
Commerces : Zone commerciale Bottière-Chénaie / Centre commercial : CC Paridis

Plafond de ressources PINEL LLI
Garant impossible (sauf pour les étudiants) car assurance loyers impayés
Prix : 990 € CC
Dont charges : 121 €
Eau chaude comprise : non
Eau froide comprise : non
Chauffage compris : non
Montant du dépôt de garantie : 859,00 €
Nb de lots de la copropriété : 40
Colocation possible