Dispositifs d'aides à l'achat en habitat participatif à Nantes
Avantages et conditions des dispositifs d’accession en habitat participatif
L'accession abordable Nantes Métropole
C'est un engagemens du Cif avec l’Etat et les collectivités pour construire des logements neufs à des prix inférieurs à ceux du marché pour les personnes bénéficiant de revenus moyens et modestes (calculés en fonction du nombre d’enfants à charge).
L'accession abordable Nantes Métropole, vous donne le droit à la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%
La location accession (PSLA)
Dispositif applicable que pour le projet "Maison Multiple" du Breil et l'Ô de l'Erdre à St Joseph de Porterie
Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux étapes :
- une période de 6 mois à 2 ans pour tester votre capacité de remboursement et pour vous constituer un apport personnel
- une période où vous financez votre logement
Il vous donne aussi le droit à la TVA réduite et ainsi qu'à une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
L’accession progressive à la propriété en SCIAPP
Dispositif applicable que pour le projet "Maison Multiple" du Breil
Le montage en SCIAPP est un montage innovant permettant à des personnes qui n’ont pas accès au crédit bancaire, du fait de leurs revenus ou de leur âge, d’entrer dans un processus d’accession progressive à la propriété, par acquisition planifiée de parts sociales de la SCI propriétaire de leur immeuble.
La SCIAPP permet en quelque sorte une capitalisation (épargne), sur l’effort mensuel (loyers) pour se loger.
La mensualité due par l’accédant, qui est comparable à un logement HLM augmenté de 20% environ, comprend : une part permettant le remboursement des emprunts (coût de l’immeuble), les coûts de gestion, les charges “locatives” habituelles, l’acquisition des parts sociales.
Cette mensualité permet également à la SCI de faire des provisions lui permettant de prendre en charge les travaux de gros entretien sur l’immeuble quand cela sera nécessaire.
En savoir + sur les financements (PTZ, Prêt 0% CIF,...)
Voici des exemples de simulation pour une famille de 3 ou 4 personnes, ils varient en fonction des dispositifs (en fonction du projet, uniquement certains dispositifs peuvent être mis en place), des surfaces et du prix au mètre carré.
Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et personnaliser votre simulation peu importe votre situation de famille.
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N'hésitez pas nous contacter pour plus de renseignements par téléphone au 06 44 68 28 83 ou par email : contact@omsweetom-environnement.fr