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Belle opportunité pour ce T1 bis à quelques pas du cœur de Bourg de Saint Herblain! Dans une résidence récente, avec ascenseur, à l'abri des bruits de la circulation, nous vous proposons cet agréable T1 BIS de plus de 32 m2 dont la conception idéale en "L"peut permettre à terme de créer un vrai coin chambre. Il comprend une entrée avec un cellier, une pièce de vie avec coin cuisine exposition ouest ouverte sur un balcon intimiste et donnant sur la végétation, une salle de bain avec baignoire. Il comprend également 1 local vélo privatif ( cave) en rez-de-chaussée et 1 place de stationnement en sous-sol. Bail en cours actuellement avec une locataire sérieuse et soigneuse, idéal en investissement locatif, ou en future résidence principale. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Appartement T1 bis

Saint Herblain

  • 32 m²
  • 1 pièce

121 000 €

soit 533 €/mois

dont 5.22% d'honoraires à la charge de l'acheteur

Référence : RV546/18

Détail du logement

  • Type : T1 bis
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : 2ème
  • Exposition du séjour : Ouest
  • Salle(s) de bain : 1
  • Type : electrique
  • Chauffage : individuel
  • Surface habitable : 32 m²
  • Meublé : non
  • Référence : RV546/18
  • Salle d''eau/ toilettes : 5.7 m²
  • Séjour/Cuisine : 22.2 m²
  • Entrée Dégagement : 3.3 m²
  • Rangement : 1.1 m²
  • Loggia : 3.2 m²
  • Parking souterrain 16.8 m²
  • Local vélo privatif 1.9 m²
  • Antenne Collective
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Prix honoraires inclus : 121 000 €
  • Prix hors honoraires : 115 000 €
  • Charges annuelles : 604 €
  • Nb de lots de la copropriété : 45
  • Taxe foncière : 639 €

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Logement de performance C. La note finale retient le moins bon classement des deux.

Logement très performant

Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique 160
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Peu d'émissions de CO2

Label énergétique 4
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique
Label énergétique

Emission de CO2 très importantes

Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Dont émission de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 € et 700 €/an *

*Prix moyen des énergies calculées au 01/01/2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint Herblain

Logement

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